别墅得房率 顺义别墅得房率是多少?如何计算

别墅得房率 顺义别墅得房率是多少?如何计算

我们在购买别墅的时候,不仅注意房子的户型,还应考虑房子的得房率。顺义别墅得房率是多少?顺义别墅得房率如何计算?请看下面的详细介绍,希望对在北京顺义买别墅的朋友们有一定的帮助和启发。

顺义别墅得房率是多少

顺义区别墅得房率是比较高的,高的可以到90%以上,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

顺义别墅的得房率要比要比普通住宅高些,别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯,这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的,有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

顺义别墅得房率如何计算

1、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯,所计算的是别墅的建筑面积,假如得到的得房率太低,那么就不实惠,若是太高的话,则不方便。

2、得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过得房率高了,那设施就相对地少了。对于我们住户来说,这是会直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率=地上总建筑面积÷规划用地面积,按照现行城市的规划,一般而言,得房率分为有:独立别墅在0.2到0.5,联排别墅在0.4到0.7,6层以下多层的住宅在0.8到1.2,11层的小高层住宅在1.5到2.0,18层高层在1.8到2.5,19层以上在2.4到4.5。。

4、顺义别墅得房率越高,那么公摊面积就越小,如多层的建筑,得房率要比高层的要多,不过得房率高了,那设施就相对地少了。对于我们住户来说,这是会直接涉及到居住的舒适度。

别墅的环境娴静安逸,如果可以购买别墅,大部分人都喜欢别墅,都是会购买别墅的。顺义的朋友们在购买别墅时,对于别墅的得房率是比较关心的,针对这个问题,小编的相关介绍与具体的讲述就到这里了,首先我们应该弄清楚得房率的概念,这样在买房时,也可以做到心中有数。

  

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