爱华网小伙们都有租房的经验吗？遇到工作调动，租期不满需要把房屋转租出去，这时需要注意什么？在租住别人转租的房屋时，我们需要做好哪些工作？为了避免纠纷，快来看看转租承租房屋注意事项。
什么样的转租房屋不要租
1、拖欠租金的，如转租人拖欠业主租金，那么转租人就不能转租该房屋；
2、转租人在房屋内擅自搭建的；
3、业主与转租人的租赁合同中未约定可以转租，如果业主同意转租才能转租；业主不同意转租的，转租人不能擅自转租。
承租转租房屋注意事项
首先，我们要注意转租人是否有正式的租赁合同。 如有，在和转租人签定租赁合同时，要注意以下事项：
1、查看转租人的有效身份证明及和业主签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议；
3、要求转租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用，以免被要求承担不应承担的费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求转租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限内；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定转租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用房间，那么，这部分会被认为是无效的。
了解了以上承租转租房屋的注意事项，相信各位租客对承租转租房屋有了一定的认知，在租房过程中能够避免这些纠纷。
