爱华网如今面对离婚率飙升的时代，伴随着离婚趋势带来的问题很明显，很多人离婚都会引起房产方面的纠纷，房产价值还是比较大的，很多离婚案件都是围绕房屋产权引起的，自住商品房离婚过户流程是什么？自住商品房离婚过户在哪里办理？
自住商品房离婚过户流程是什么？
自住商品房离婚过户时需要房产证的登记人和共有人，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
二、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
三、办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
四、析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
自住商品房离婚过户在哪里办理？
1、自住商品房离婚过户的申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。
2、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
3、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
4、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
以上就是自住商品房离婚过户流程是什么？自住商品房离婚过户在哪里办理的全部内容，以上的房产过户资料中相信大家都留意到了必须要有房产证。离婚房产过户的办理必须在取得房产证的条件下才可以办理，还未取得产权证的按揭房产，可以在获得产权证之后才能办理过户手续。
