武汉买房误区之三:维权过度要不得!

武汉楼市长期不透明,开发商说的话没人敢信,我们老百姓到哪去了解真实信息?所以现在大家买房,几乎无一例外选择去网上搜索相关楼盘信息,去购房论坛看其他网友对楼盘说法。不可否认,确实网络给大家看房带来了便利,免去了你一些奔波之苦,获取了一些真实信息,但是很多时候也误导了大家。

且不说现在武汉很多开发商专门请了水军在论坛灌水变着法夸自己,你看到的很多网上信息亦真亦假。即便你看到的是真实信息,多半看到的也是楼盘维权信息。有位网友说,自己看中了几个楼盘,到网上一搜,不是有这样问题,就是有那样问题,看来看去,每个楼盘都有问题,到处都是坑,没有办法买。

是的,现在武汉的新房,别管他房价是几千的,还是几万的,就没有交房不维权的楼盘。这其中的原因,除了开发商设计问题、施工不过关、整改不及时、侵犯业主利益等。还有个重要原因是,现在的房子不是机械化产品,都是人做的,既然人做的,哪有那精准的,肯定有问题。

武汉买房误区之三:维权过度要不得!

所以,简单的道理:是个房子,它就有问题。不信,你随便说个楼盘,马哥肯定能说它的问题。南湖容易渍水、堵车,白沙洲的房子有溶洞,光谷的房子上学很难,哪个没有问题?但是这成为我们不买房的理由吗?

对于房子的问题,要理性判断,分清主次。

比如现武汉交房第一大维权问题——楼道不贴瓷砖,你一搜,发现好多楼盘都有此维权,本来觉得没啥都觉得应该有点啥,不然维权怎么会此起彼伏。楼道贴瓷砖从法律法规、购房合同上真没有这么一条规定,其实维权是无法可依的,之所以经常出现维权,无非是很多人觉得不贴砖档次不够,但是没有想到贴了砖过个十几年天天掉砖的情形。

交房维权,有些是必须的,比如涉及房子质量问题、安全问题、办证问题,这不能马虎,必须维权到底。有些维权,其实对你买的房子本身,影响并不大。

你在买房时,这些无关紧要的小问题,其实可以忽略。或者说也只能忍了,比如物业的问题,哪家物业能做到让每个业主爽?哪家都有问题,连万科都不能避免,只要楼盘物业是二级资质物业,总体是过得去的。

然而遗憾的是,太多初次购房者,被这些鱼龙混杂的维权迷惑,以至于没有办法出手,错失良机。再退一步说,你花万把块钱买的房子,指望他有两万块钱的品质,是不是要求高了点呢?只要不涉及房子核心问题就行了。千万别因为某方面的问题,就直接否定这个楼盘。

一定要看核心需求,除了核心需求,其他的需求都可以牺牲。如果你要满足你全部需求,那你肯定买不到房。就是武汉这座城市也有不合你意的地方,是不?

上期内容:武汉买房误区之二:只盯着一个楼盘等!

  

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