六安楼市最新房价 从《美人鱼》看楼市的心酸和变态的房价

从大年初一到现在,《美人鱼》已轻松突破20亿票房。除了感叹环境保护的同时,很多地产人也看到了楼市的心酸和变态的房价。

《美人鱼》票房大赚 地产人看得心酸

根据新公布的数据显示,截止正月初九,《美人鱼》已经连续九日票房破亿,其中连续七天破2亿,这成为《美人鱼》领先电影的大。在上映的九天时间里,《美人鱼》不仅连续九天斩获冠军,累计票房也达到了21.28亿元,持续着自己破纪录的神奇之旅。

很多人说,周星驰的电影,每一部都尽大可能追求完美,追求真相。《美人鱼》既然是以房地产开发污染海洋环境为背景的电影,也透露了不少地产行业的真相。细心的网友就从里面刨出不少令人惊叹的事实,其中就包括房价上涨的一些不理理智的蝴蝶效应。

房价非理性上涨第一步:

开发商:不感兴趣也要举牌 哄抬地价又没什么损失

《美人鱼》一开始,邓超和张雨绮两个人在抢青罗湾这块土地,两家人都在的举牌,土地价格好像都已经超过了常规外界认知。后来邓超举办庆功仪式,秃头郑总嘲笑邓超说:你以为张雨绮去竞拍是真的想要这块地啊,无非是希望把土地价格弄高,边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿,而张雨绮会赚300亿。

尽管你不想相信,但是事实就是如此。只要周边有土地出让,不管拿不拿地的开发商都参与下,大家都举下牌子,大家一起把价值烘托上去,反正真正想要的开发商会接盘的,这么做对开发商百利无一害,对购房者,就是水涨船高的房价。

房价非理性上涨第二步:

蝴蝶效应:竞拍时的攀比心理

六安楼市最新房价 从《美人鱼》看楼市的心酸和变态的房价

邓超扮演的角色自己也在说:对于我来说,做生意就两个原则。第一对手的报价我都跟进,第二我每次报价都比对手贵100万,要知道只比对手100万就可以谈成这笔生意,100万对我来说意味着什么,不就一次应酬的花销么。

所以,邓总的逻辑是对方的价格只要对方肯出就说明这个价格就是合理的,而我多花100万就当我多做了一次应酬,所以我的这个价格也是合理的。所以我永远都能拿到项目,而且是合理的价格。

这个逻辑很土豪,但是在不少开发商中间却是事实存在的。如果在拿地时候怀揣着这个策略的开发商如果有两家以上,那么土地市场上的不理性部分就会产生蝴蝶效应。

神奇的攀比心理会让土地市场产生一些看似符合逻辑实际却并不合理的成交,就有一部分这个因素夹杂其中。

房价非理性上涨第三步:

:“这个项目已经不是利润所可以考虑的”

当邓超拿下地块,记者都来采访说:成本这么贵,为什么企业还要拿这个项目。当时的新闻发言人说:这个项目将会是企业产品线的集合,已经不是利润所可以考虑的。

这一回答让我想起来当下频出,豪宅遍地的北京楼市。很多时候开发是一种无奈,做这个生意可能没有足够的利润可以获得,但是又必须要做。

为了实现企业转型往走,特意拿一些自己不熟悉的地块,甚至愿意背负一定的代价。有的时候明知道这条路未来不好走,人人都在感叹,这样的市场后也不知谁来接盘的时候,你还是要强撑着告诉自己,只要做得好,转变思路就一定能翻盘。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/211561/230572449.html

更多阅读

转载 《美人天下》——王霓君 美人天下

一部婉转缠绵的感情戏吧?真还孤陋寡闻呢,转来瞧瞧。无心的博客精彩啰。原文地址:《美人天下》——王霓君作者:牧牧王霓君,有着大爱无疆般情怀的女人;这一生都在为别人的幸福而幸福着...因为她的大爱,所以永远错过了今生的至爱...最初,为

从《友邦惊诧论》看鲁迅的抗战激情 友邦惊诧论原文

从《友邦惊诧论》看鲁迅的抗战激情大民      纪念抗战胜利70周年前夕,不少单位和个人都在用自己擅长的方式做一些纪念活动。我想起一个悬案——鲁迅究竟抗战没有呢?网上也早有人发贴,揭发鲁迅在日本侵华时期,没有做过多少抗战

从《会真记》看元稹的两面人格 西山群仙会真记pdf

从《会真记》看元稹的两面人格提起元稹,人们立刻就会联想到“曾经沧海难为水,除却巫山不是云”的诗句,此句摘自元稹为纪念亡妻韦丛而作的诗《离思》,表达了诗人对妻子的忠贞如一,因而受到人们的称颂和喜爱,成为脍炙人口的千古名句。实际

《美人制造》众当红女星美艳或爆乳大PK 好莱坞当红女星

于正古装大剧《美人制造》在12月21日晚终于迎来大结局,杨蓉、袁姗姗、苏青等女星或爆乳或美艳出镜。一众波美女为了演绎唐朝美女,全部或低胸爆乳、或花枝招展出镜好不热闹,堪称闪瞎钛合金眼!《美人制造》美女哪个最漂亮?下面就让释凡来

声明:《六安楼市最新房价 从《美人鱼》看楼市的心酸和变态的房价》为网友龅牙恐龙妹分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除