自建房出售税费 天津自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

房屋的买卖出售具有一定的特殊性,在房屋出售之前,买家需要核查卖家的相关证件,核实产权之后才会进行接下来的操作,同时,卖家也需要核实买家的身份,确保交易的顺利完成。因此,房屋买卖出售是需要准备好相应的资料的,在办理过户手续的时候,这些资料也是必须的。那么天津自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?

一、天津自建房出售要提供什么材料?

1、天津农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、天津农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

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3、天津房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

二、天津自建房出售要缴纳多少税费?

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是首套房、建筑面积>90㎡,契税税率1.5%;

若是二套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是二套房、建筑面积>90㎡,契税税率2%;

若是三套房集以上套数、非住宅,契税税率3%。

2、公共维修基金

无电梯楼栋:75元/㎡(经济适用房50元/㎡);

配电梯楼栋:125元/㎡(经济适用房90元/㎡)。

3、印花税

税率0.5‰,住宅免征,购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

①房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。

②权证印花税:5元/套。

③配图费:20元/套。

④土地证费:住宅20元/套,非住宅90元/套。

天津自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?在二手房交易过程中,税费是比较常见的一种现象,也是二手房交易中涉及到的最大的一笔开支,当然,根据房屋的类型不同,需要涉及到的税费的项目也是不同的,同时,税率也会因为房屋的不同而不同。

  

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