5年内卖房税率 什么是安置房 安置房卖房税率是多少

什么是安置房?安置房如果要进行售卖的话需要交纳多少税率?小编了解到,购买满5年并且获得房屋产权证的安置房,是可以上市交易的,但是和正常的二手房交易一样也是需要交纳相关税费的。

一、什么是安置房

安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。随着我国经济的不断发展,城市建设的步伐不断加快,政府也竭尽其所能建设更多的安置房来满足拆迁户。

二、安置房卖房税率是多少

安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同,小编帮大家总结了一下。

1、买房人应缴纳税费,主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下:契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:此项费用各个地区的规定有所差异,但这项费用不高,一般情况是在两百块元以内。

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2、卖房人应缴纳税费,主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下:交易费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费,但是所需要交纳的项目和费率有所不同,所以在进行安置房交易时需要留意。另外需要额外提醒的是由于地区不同,对于安置房的政策也会有所差异,所以在交易中一定要搞清楚。可以通过各地当地的管局官网查看实际政策,如果需要了解当地安置房买卖税率的话。

  

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