爱华网虽然国家曾有规定在租房的过程中,中介需按照租金的百分之三十五来收取佣金,可是在现实的生活中,仍旧是有很多的不法中介公司,利用大众贪图的心态或者采用各种蒙蔽欺骗手段来提升租房佣金价格,让众多的租房者苦不堪言,要说明的是租房收多少中介费,虽可以在标准内有所浮动,但是度的把握让一些小中介有了更多的理由和借口,那么接下来我们就来学习租房收多少中介费才合理,又该如何应对乱收费。
其实各租房收多少中介费,各地都是不一样的,比如上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。
当我们知道租房收多少中介费之后,那么该如何应对不合理的收费,又该怎样拒绝霸王条款呢?
说到霸王条款其实就是在租房的过程中签的中介公司有条霸王的约定比如说合同上规定的押一付三,但是有些中介司规定下三个月的房租要提前一个月交。比如你是3月15号租的房子,交了三个月的,是3、4、5个月的房租。你6、7、8月份的房租,要4月15号之前就打给他们!就相当于你住俩月就得打一次房租。面对此种情况此时的你需要注意的是无缘无故的零佣金租房要谨慎,一些中小中介公司经常在网上打出零佣金租房的广告,其实大多是吸引消费者眼球的虚假信息,所列出的房源很有可能也是虚假房源。或者是在签订租房合同的时候开始收取各种霸王费用。
其次如果遇到中介乱收费用的情况,可以先选择跟中介公司的相关负责人沟通,看看有没有更好的解决方法,目的也是为了确认是中介公司的员工私自乱收费,还是公司名义乱收费;在租房人在和中介沟通的过程中,用一些录音或者其他手段,尽量多搜集一些有效的证据,以防在必要的过程中作为有力的证据;我们还可以通过工商局等有关部门,对黑心中介进行投诉,并说明情况,让工商局对黑心中介进行调查,如果情况属实,相信,他们会给一个公平的结果;
总之,一些大的中介公司一般的会明确的标注租房收多少中介费的,相信在租房的过程中我们都会遇到各种酸甜苦辣,其实我们只要不抱着贪图小的心态,有选择性的寻找中介公司,通常的情况下,都是可以避免中介后期的乱收费的。
