小户型带阁楼装修 买阁楼户型需要注意什么?这些技巧防止你上当

随着城市楼房越来越多,价格一些的顶层的住宅相对其他楼层,不仅节省不少开支而且还会赠送阁楼,所以很受青睐。但顶楼又存在很多弊端,在购买权衡和思想斗争少不了。那么,带阁楼的户型好不好?小编带您来看看如何选择。

小户型带阁楼装修 买阁楼户型需要注意什么?这些技巧防止你上当

对于顶层来说,太阳直射面积太大,易积水、散热差、是比较容易渗漏的,因而过去好多人不喜欢选择购买顶楼。近几年,开发商也普遍意识到这一问题,在顶楼的设计以及销售方面做足了功课,随着建筑设计和技术的改良和销售方案的改变,阁楼户型的销售状况比以前有较大的好转。

首先是价格方面起了决定性变化。现在,顶层的售价是比较低的,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业,尤其是比较在乎价钱的年轻买家,他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且,梯级消费正逐渐成熟,这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住,所以,购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。

其次,部分开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点,也就是说房间的使用率提高,买家可利用阁楼地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室,不少买家对之不能不心动。

开发商还有一招是把屋顶的阁楼使用权赠送给买家,这使顶层住宅尤为好销。其实,很多人在买房时都抱有浪漫的想法,认为有了阁楼就可以在晚上坐在上面聊天,增加活动面积,正是这种心理让很多买家对赠送阁楼的顶层住宅情有独钟。

那么带阁楼的户型有利有弊,消费者需要注意哪些事情呢?

一是阁楼高度。不同的决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。

二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。

三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。

四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。

此外,购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要,所以小编提醒您,不要贪图一时的和多出的面积而放轻松警惕,选购时合理结构关键。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/211061/96819245.html

更多阅读

小户型厨卫装修图 交换空间小户型厨卫装修案例

交换空间小户型厨房装修,就是要利用有限的房屋面积,设计出令对方满意的作品。当然,对于小户型厨卫装修,水电改造同样要引起重视,接下来就让我们看看经典小户型厨卫装修案例吧! 【相关推荐】・厨房装修效果图・客厅餐厅隔断效果图・厨房吊

厨房装修效果图小户型 小户型整体厨房装修设计效果图

随着生活品质的提高,现代人的住房不仅要让客厅、房间美美的,厨房也要美美的。在美美的厨房做着可口的饭菜何尝不是一种享受呢?一起来看超级赞的小户型整体厨房装修设计效果图吧!给你灵感点缀你的厨房。随着时代的发展,越来越多的年轻

厨房装修效果图小户型 小户型厨房间装修效果图(2)

  二、小户型厨房装修效果图欣赏  1.合理布局的小户型厨房装修效果图小户型厨房间装修效果图4  在中小户型的厨房设计中,最基本概念就是“三角型工作空间”。比如,水槽、操作台和灶台的位置,最理想的就是一个三角形状态

声明:《小户型带阁楼装修 买阁楼户型需要注意什么?这些技巧防止你上当》为网友樱桃没了丸子分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除