爱华网自住型商品房主要是针对社会买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人推出的保障性商品房，滨江区自住型商品房是较早开发的自住型商品房，那么买滨江区自住商品房能贷款吗？买滨江区自住商品房如何贷款？跟随小编来了一下吧。
买滨江区自住商品房能贷款吗？
目前购买滨江区自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。
１、借款人当地户口或者有效的居住证明。
２、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
３、借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。
４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。
此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。
在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。
买滨江区自住商品房如何贷款？
一、符合贷款的条件：需要满足年龄在１８到６０岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。
二、准备好贷款的资料：
１．申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；
２．购房协议书正本；
３．自住房预付款收据的原件及复印件；
４．申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
三、流程：
１．申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；
２．初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；
３．签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；
４．保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；
５．放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。
以上就是关于买滨江区自住商品房能贷款吗与如何贷款的问题的解答了，购买房屋之前先了解购买自住商品房的步骤，并且也需要清楚购买之后的注意事项。
