楼房占地面积如何计算 什么是占地面积?楼房占地面积三大计算方法

很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性,建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算,但是建筑面积要折半处理。占地面积三大计算方法,看懂了不?

楼房占地面积如何计算 什么是占地面积?楼房占地面积三大计算方法

什么是占地面积

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积,在建房的时候一般都按照底层的建筑面积来进行长宽方面的计算,可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积。

什么是建筑物占地面积

很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果,这样一来,岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗?这显然是个误区。建筑物的占地面积,仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积,就比如我们坐飞机时从上往下看,所看到的那唯一一块,正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲,就是这座建筑建成,其实只用了这片土地的这一块面积,这就是它的占地面积。

楼房占地面积三大计算方法

1、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/210861/698541312.html

更多阅读

套内使用面积如何计算 安置使用面积如何计算

套内使用面积如何计算——简介在房产证上,总是可以看到房产面积是106,而使用面积要比房产面积要少很多。下面就让我们来详细了解下套内使用面积的计算方式。套内使用面积如何计算——计算面积套内使用面积如何计算 1、套内使用面积为

套内使用面积计算公式 套内使用面积如何计算

套内使用面积如何计算――简介在房产证上,总是可以看到房产面积是106,而使用面积要比房产面积要少很多。下面就让我们来详细了解下套内使用面积的计算方式。套内使用面积如何计算――计算面积套内使用面积如何计算 1、套内使用面积为

房产建筑面积计算规则 房产建筑面积如何计算

建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。因为建筑面积是计算

商业公摊面积怎么算 商业辅助用房面积如何计算?是公摊吗

商业建筑装修设计中肯定要有辅助用房,但是这也可以说是它的辅助设施。商业辅助用房指的是商业用房的配套房,商业辅助用房的开发使用。很多人对这个概念其实都很模糊,那么商业辅助用房面积如何计算?商业辅助用房面积是公摊吗?商业辅助

声明:《楼房占地面积如何计算 什么是占地面积?楼房占地面积三大计算方法》为网友无敌小金刚分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除