爱华网对一手房，因为购买的房产没有房产证，还是开发商的在建工程或存货，在房产证办下来之前，需要开发生提供阶段性担保，待房产证办妥后，以所购房屋为贷款提供抵押担保，办理抵押登记。那么我们来了解莆田办理按揭贷款担保需要多长时间？莆田办理按揭贷款担保需要什么材料？
莆田办理按揭贷款担保需要多长时间？
手续齐全的话一个月左右，第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，６０个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
莆田办理按揭贷款担保需要什么材料
１．房产证
２．权利人及配偶的身份证
３．权利人及配偶的户口本
４．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
５．收入证明
６．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
７．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
８．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。
以上就是小编为大家带来的关于莆田办理按揭相关的问题，对于莆田办理按揭贷款担保需要多长时间和莆田办理按揭贷款担保需要什么材料这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。
