爱华网房子乃是关乎人们生活的事情,尽管现在的房子价格高居不下,但是每天仍然都不少的人在为购买房子而奋斗,可是目前还是有大部分人对于购买房子的事情并不是很了解。例如:购房需要什么具体的证明?让小编带你们来了解一下相关的知识。
无房证明:(针对人群:名下没有房子的首次或第二次购房的人群)
余先生今年正好三十岁了,在棠下租了一套达不到五十米的小房子,今年过了“十一”的时候,他决定出手去贷款购买一套两居室,但是在买房的时候却被告知一定要开具无房的证明,他没有注意,一时难以决断去哪个地方办理,想请问怎么去开具这个证明?
解析:在现今各项政策比较利好的背景下,如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通的房子减免或者免除税费等优惠政策,都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后,如果换房人群想买房,也需要这张证明才能享受到首套房待遇。购房人开具无房证明,需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明,如果购房人对办理方式不了解,也可以咨询与银行合作的贷款中介机构,委托专人办理。
满五年纳税或社保证明:(针对人群:外地购房人群)
张华从大学毕业后一直在广州一家杂志社做采编,今年6月他和女朋友结婚了,婚后两个人在广州挑了一套房子,但是他不清楚自己想买房该开具哪些证明?
解析:案例中的张华是外地人,外地购房人如果需要在广州贷款买房,需连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,且购买方及其配偶、未成年子女,在广州市范围内,均没有在册登记的房屋。且限购1套住房。
单身证明:(针对人群:单身购房人群)
市民刘女士名下无房,一直和父母居住在一套两居室里,“国庆节”后她看中一套房子,已经交了定金,准备签合同时才知道贷款需要提交“单身证明”,否则无法办理网签,但是近期她听说民政局发文取消了“单身证明”,一时间她买房“卡了壳”,急得不知如何是好。
解析:在近期民政部门不再开具“单身证明”后,很多购房人都比较关心在买房时还需要该证明怎么办?尽管民政局取消了出具“单身证明”,但是在银行面签时需要提供户口本原件,以户口本上的婚姻状态为主。然后,各家银行具有统一格式的单身证明材料,购房人只需填写签署即可。政策只是一项减少开材料环节的便民措施,并不会对买房产生太大影响。
购房证明是根据每个人的具体情况而有所不同的,如果还存在疑问的可以到相关部门希望专业人士,希望上面的回答能够帮助你。
