爱华网随着越来越多的人将房子示为一生中重要的一个部分,房屋交易市场逐渐火热。然而,房屋的产权确实房产交易过程中可以说是大的一个问题。你能够明确地说出你现在所居住的房子的产权年限为多少吗?相信大多数人的答案都是否定的。所以,小编就将带大家一起了解一下房屋产权年限的相关问题。
房子的产权年限一般来说是限指房屋建筑产权的归属年限,房屋的产权年限一般来说包括:民用住宅建筑,用作商用的建筑和用作工业用的建筑。按照建筑的用途类型的有所不同,一般民用的住宅建筑权属年限为70年,而商用的房屋建筑权属年限为40年。
我国现行的相关法律中国有规定如下:关于建设用地的使用权的期限,居民用于居住的用地是70年,而工业用地为50年,另外商业用地为40年,综合用地则为50年。一般来说,房屋的使用寿命通常长于这个年限。
很多人对这个问题的理解都存在一定的误区,实际上的情况是这样的:房子下面的土地的权是国家的,我们居民只有使用权,这个使用权的年限就是常说的商品房70年,商铺是40年,然后林地、草地都是30-50年的。其中关键的部分如下:地上的房子的产权是房子者的,这个是永久的产权,也就是说只要房子不坏,这房子就永远是你的,所以这里就产生了一个矛盾,如果房子的寿命超过了70年,也就是超过了土地使用权的年限以后应该怎么办,目前关于这个问题没有明确的说法,不过短期之内大家也不需要考虑这个问题,这个问题对于大多数人来说都还早,不值得花费大量精力去考虑。
另外如果建房所用土地不是城市的,而是农村的,那就是属于集体土地,这又是另外的一种说法了,目前来看这个土地的使用权是永久的,但是暂时没有相关的明确的规定。
买到了自己所心仪的房产之后如果有一天这个房产会不再属于自己那这实在是一件让人很烦恼的事情。对于这个问题来说,我们就有必要对现在所居住的房子的产权的年限有所了解。希望在看完这篇文章之后,读者能够对相关的知识有所了解和认识并且将学会的只是运用到自己的生活中去给自己的生活创造更多的便利。
