爱华网随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善。那么就会涉及二套房契税的问题，他是怎么算的呢？同时，相应国家清库存的号召，二套房的契税也有变化，那么2016年的二套房契税新政策有哪些？下面呢给大家具体介绍一下。
二套房契税
二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款，也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（１）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；
（２）面积大于90平米买方首套契税为：评估价格的1.5％；
二套房契税新政策
2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40％，公积金贷款首付比例为30％。下面给大家按新政策算一笔账：
１、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；
２、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；
３、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
现在国家购房优惠政策这么多，再买一套房子也是很划算的。通过上面的讲解，大家对二套房契税和二套房契税新政策，都会有所了解。希望对大家买房能有所帮助，祝大家买个称心如意的好房子。
