洋房和多层的区别 如何选洋房 多层和洋房有什么区别?

市场上住宅的建筑形态有很多,高层、小高层、多层、洋房、双拼别墅……有点眼花缭乱,这其中多层和洋房因为外形、楼层差不多,总是被混淆。什么是洋房?如何选洋房?多层住宅和洋房到底有什么区别?

洋房:价格高、附加值高

洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

多层:价格低、舒适度低

多层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。

选洋房6大黄金标准要知道

1、选地标准:5年内板块具有显著成长

土地是否具备较大的升值空间,是购房者第一大考虑因素,之于洋房,当然也不例外。第三代洋房的标准认为,板块5年内必须为城市建设的核心发展区域,而且未来10年仍具成长性。

2、教育标准:距住区2公里范围内名校林立

洋房和多层的区别 如何选洋房 多层和洋房有什么区别?

购房的因素有很多,为下一代寻找一个好的成长环境,相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目,第三代洋房来得更加实在,周边2公里范围内名校环绕,而且必须涵盖幼儿园、小学、初中三大教育阶段。

3、出行标准:交通出行必须实现“三三制”

第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象,其标准“三三制”要求:小区不能低于3种以上城市干道覆盖,不低于3条的地面出行路线选择,不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。

4、商业标准:商业从“有”到“优”体验升级

生活配套关系到未来实际生活的方便性,第三代洋房对于配套的要求,已经不仅仅局限在有和没有,而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施,至少有1个以上大型购物中心,这样的标准对于其他项目,可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然。

5、生活标准:人性化配置,注重人与人的交流空间

相较于别墅的私密高冷,和普通住宅的品质平庸,洋房住宅之所以受欢迎,正是因为它保证生活品质的同时,也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计,更在乎小区邻里的和谐共处。

6、服务标准:以专业化素养诠释生活真谛

保证第三代洋房品质的重要保障,无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上,才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。

  

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