爱华网由于首次来购房和多次来购房的首付比例及贷款利率都不同的,所以我们在首次买房的时候则需要开具首次进行购房的证明。那么该如何来开具首次的购房证明呢?开具的证明携带什么资料呢?
《首次购房(查阅)证明的告知单》明确 ,首套房必须满足三个必要条件:买房人必须满18周岁;买的房子必须是90平及以下普通住房;购房人名下没有单独得或者与其他人共同进行购买的住房。不过那些与父母来一起购买的、按照房改的政策购买的、或者通过继承遗产或者拆迁安置来获得的住房则除外。办理首套房的申请的时候,购房者自己本人要到所在的区县、房地产交易的,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的,申请时还要出具户籍等相关证明。
首次购房证明范本
兹证明:
姓名,身份号码,户籍为第一次购买房产,特此证明。
证明单位(盖公章)
本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产。
特此证明。
夫妻双方签名
**年**月**日
注意事项:
1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。
2、带上笔,填表处居然没提供笔,这方面还是银行比较周到。
3、带上相关娱乐设备或人员,这里和银行一样,要经过漫长的等号时间,自诩交际能力强且喜搭讪的可忽略此条,这里搞房产中介的MM很多,哈哈。
4、若非购房人本人办理以上业务,需提供代办人与购房人身份关系证明,如户口簿注明亲属关系的证明材料等。
获得首次购房证明的基本要求
1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2 、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。
3 、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。
4 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。
5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。
目前我国的已经推行了购房实名制,将全国房地产信息联网,在购房的时候可以直接调出你的买房信息,首次购房证明也就没有意义了。但是作为调节我国房地产市场的一种手段,首次购房证明也是发挥了她的作用。
