房屋产权过户手续 房屋过户相关手续与产权人的关系 相关手续费用

房屋过户相关手续与产权人的关系是什么?相关费用是多少?产权人的身份决定办理过户时需要办理的相关手续,以及手续办理过程的费用。下面介绍一下产权人身份变换与房屋过户手续的关系。

房屋产权拥有人没有自由活动能力

1·继承过来的房产,产权拥有人因为身体的原因不能亲自到房产交易办理过户手续,需要找到可信的委托人,去公证处办理委托公证,代不能亲自办理的人办理房屋的过户手续。费用在几百元之间。

2·继承财产的受理人没有达到成年的年龄,是不能自己去办理房屋过户手续的,需要自己的监护人办理过户手续,到房产公证处办理监护人委托证明,费用在几百元之间,办理的费用不高,但是必须有这项手续。

房屋产权拥有人是多位

1·继承房产的产权人虽然赠与的是一位产权人,但是房屋产权的共有人是多位,需要共有产权的人到公证处签署放弃继承房产的放弃协议。

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2·购买的二手房如果是夫妻共有的财产,需要房屋产权共有人同时到交易现场签订购房合同,如果另外一位产权共有人不能到现场,需要办理委托书。

房屋产权继承人是服刑人员

1·接受政府的服刑人员,继承的房产需要申请公证人员到监狱办理委托书,让自己的亲属或是信任过的熟人帮忙办理。

房屋过户相关手续费用

1·首先需要办理的是公证或是委托手续,费用在百元之间。

2·其次就是到房产交易办理过户手续,产权人需要携带自己的身份证件及复印件·房屋产权证·委托公证·土地使用证·遗嘱等证件资料到办理大厅登记办理。

3·税费比例缴纳的过程中需要到税务部门缴纳过户税费,税费的种类有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税几种,比例在百分之十之内,各自具体的数目是:房屋交易总价的3%以内,面积在140平米以上是3%的比例,面积在90平米一下,收取1%的比例,两种面积之间的收取1.5%的比例;房屋面积与6元每平米单价的积;房屋评估价值的0.5%;80元至100元之间;房屋交易总价的0.05%.各地的标准还有一些细微差别,这需要到当地的房产交易了解或是税务部门了解。

房屋过户相关手续与产权人身份的关系已经解释清楚,希望对需要继承房产或是买卖房产的人有所助益。

  

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