爱华网房屋过户相关手续与产权人的关系是什么？相关费用是多少？产权人的身份决定办理过户时需要办理的相关手续，以及手续办理过程的费用。下面介绍一下产权人身份变换与房屋过户手续的关系。
房屋产权拥有人没有自由活动能力
１·继承过来的房产，产权拥有人因为身体的原因不能亲自到房产交易办理过户手续，需要找到可信的委托人，去公证处办理委托公证，代不能亲自办理的人办理房屋的过户手续。费用在几百元之间。
２·继承财产的受理人没有达到成年的年龄，是不能自己去办理房屋过户手续的，需要自己的监护人办理过户手续，到房产公证处办理监护人委托证明，费用在几百元之间，办理的费用不高，但是必须有这项手续。
房屋产权拥有人是多位
１·继承房产的产权人虽然赠与的是一位产权人，但是房屋产权的共有人是多位，需要共有产权的人到公证处签署放弃继承房产的放弃协议。
２·购买的二手房如果是夫妻共有的财产，需要房屋产权共有人同时到交易现场签订购房合同，如果另外一位产权共有人不能到现场，需要办理委托书。
房屋产权继承人是服刑人员
１·接受政府的服刑人员，继承的房产需要申请公证人员到监狱办理委托书，让自己的亲属或是信任过的熟人帮忙办理。
房屋过户相关手续费用
１·首先需要办理的是公证或是委托手续，费用在百元之间。
２·其次就是到房产交易办理过户手续，产权人需要携带自己的身份证件及复印件·房屋产权证·委托公证·土地使用证·遗嘱等证件资料到办理大厅登记办理。
３·税费比例缴纳的过程中需要到税务部门缴纳过户税费，税费的种类有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税几种，比例在百分之十之内，各自具体的数目是：房屋交易总价的３％以内，面积在１４０平米以上是３％的比例，面积在９０平米一下，收取１％的比例，两种面积之间的收取１．５％的比例；房屋面积与６元每平米单价的积；房屋评估价值的０．５％；８０元至１００元之间；房屋交易总价的０．０５％．各地的标准还有一些细微差别，这需要到当地的房产交易了解或是税务部门了解。
房屋过户相关手续与产权人身份的关系已经解释清楚，希望对需要继承房产或是买卖房产的人有所助益。
