爱华网对于购买房屋来说，是完全可以通过贷款的方式来进行购买的，但是按照我国现行的规定，对于购买首套房来进行贷款购买的话，就是会享受一定的房屋贷款利率上面的优惠的，那么，昆山首套房贷款利率打折吗？昆山首套房房贷基准利率是多少？
昆山首套房房贷基准利率是多少
１、银行的一位贷款业务经理表示，即便是上浮了１０％，也并没有阻挡住买房人，“他们还是接受做了上浮１０％的贷款利率。我们这段时间的业务并无明显增减。”
２、一手房首套房贷款普遍上浮５％；在一手房方面，市场更难以见到房贷利率８．５折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。
３、如邮政储蓄银行针对合作的等大品牌开发商给出的是６．５５％的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮５％，也就是６．８７％的年贷款利率水平。
昆山首套房贷款利率打折吗
１、银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率８．５折优惠上调至９折。贷款收紧主要是先针对二手房市场，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
２、目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付３成，贷款执行基准利率，即５年期以上贷款利率为６．５５％；而对于二套房，则需首付６成，贷款执行基准利率１．１倍，即５年期以上贷款利率为７．２０５％。
３、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并首次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
４、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
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