爱华网每件事情在完成之前很多都是要经过一些步骤的，这样才能显得整件事情的完成是完整的。所以自建房出售也是一样，在出售的时候要办理很多手续。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲昆山自建房可以出售吗？昆山自建房出售的时候需要办理什么手续？
昆山自建房可以出售吗
国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房，在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。
由于经济发展的不同、城乡的差异等因素，不少人都不知道农村自建房有没有房产证。那在我国到底农村自建房有房产证吗？在实践中，不少人由于对法律不是很了解，所以在买房时未能考虑到房产证等因素，积极购买农村的自建房。
昆山自建房出售要什么手续
１．昆山买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解昆山房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
２．卖方提供了昆山房屋的合法证件，昆山买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），昆山买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。昆山买卖双方通过协商，对昆山房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
３．因为由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村自建的房屋在交易的时候是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。上述文章讲的就是关于昆山自建房可不可以出售以及昆山自建房在出售的时候需要办理什么出售手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
