爱华网很多时候我们会发现,网上的房源都不靠谱,描述是天马行空的,图片是对不上号的,价格也是中介虚构的。租房者王先生也不堪忍受虚假销售的烦扰,他想租一套口物业,在网上看中几套后逐一实地考察,结果无一满意,均是因为网上房源消息不实。
租房,谁不想碰上“房美价廉”,可很多租客在实地查看这些房源后,会发现房子大小、装修、价格跟网帖宣称的不一样,甚至有中介当天刚发布的房源,上午联系就被告知已出租。很多房产中介为了争抢客源,在各大租房网站发布这些“不靠谱”的网帖,很多中介人员直接承认所发布就是假信息,就等着客户来电,再推荐别的房源。
据介绍,发布虚假房源已成为业内吸引客户的一种惯用销售方式。在虚假房源中,有的中介发布的房源实际为业主已售或者无意出售甚至根本不存在的房源,通过挂羊头卖狗肉,吸引客户上门。还有的是价格虚假,中介故意降低房源价格,通过钓鱼手法,吸引客户进线。由于虚假房源图片信息较多,价格差别较大,干扰了正常的市场信息。虚假房源图片的存在不仅浪费买卖双方的时间、精力、物力、财力,更是损害了消费者的知情权、选择权和公平交易权,对市场交易的多个方面都产生了不良影响。
为何很多租房网帖不实?记者接触的多位经纪人表示,这都是为了争抢客户。终其原因,租房卖房网站因为要吸引人,一般来说像某些大型的租房网站很多租房信息都不是很可信,比如月租500元-1500元,其实500元只是个幌子,当你真正打电话过去时,他会说500元的没有了,其实压根就没有,然后向你推荐其他更高价位的房子。这样就难免会受骗。
建议广大用户在查看房产信息时,注意以下问题:
1、一定要亲身前往房源地看房,看图片与真实房源是否相符。2、明确询问此套房源是否存在。2、谨防没有房产证的房源。3、避免低价陷阱。4、明确房子日后维护和退还押金问题。5、收费是否凭证。6、选择品牌的中介公司。7、看中介资质要留意细节。8、熟悉交易流程。
