爱华网只要是自己的房屋，也就是说只是房屋地所有权人，并且所有权人只有自己一个的话，那么自己是有独自出售该房屋的权利的，只要通过一定的手续即可。那么在下面的文章里，我就为你们讲讲延庆自建房可以出售吗？延庆自建房出售的时候需要去办理什么手续？
延庆自建房可以出售吗
对于延庆的自建房来说，只要延庆的土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在土地上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就是可以进行交易的。
在延庆的自建房出售之后，可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。在延庆，如果通过出让方式取得国有土地，并自建房四层，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以进行出售的。
延庆的自建房是可以买卖的，只要在延庆的－国有土地范围内房屋，也就是延庆的城镇自建房，在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请延庆的房屋所有权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
延庆自建房出售普要什么手续
１．延庆自建房出售的手续首先是买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，如房屋的情况，房屋的状态，房屋的价格，交易方式等等，达成协议之后需要签订正规的购房合同，毕竟在合同中明确相关内容，如房屋的地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。
２．延庆自建房出售，双方在合同签订之后，需交由延庆的公证机关进行公证。买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往延庆的房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。
因为房地产市场的竞争剧烈，也存在着多多少少的尔虞我诈，再加上信息不对称，很容易就会让自身权益受损。上述文章讲的就是关于延庆自建房可不可以出售以及延庆自建房在出售的时候需要办理什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
