爱华网面对北京地区的高房价，很多刚需购房者感觉压力很大，想要购买一套房子简直是太难了。市面上有很多价格低很多的小产权房，这似乎让一些购房者看到了买房的希望。究竟在东城买小产权房子的流程是什么？我们这就来看看下文中的介绍。小产权房子就是没有产权的，购买之后是无法办理房产证的。
在东城买小产权房子的流程是什么？
在东城买小产权房子是不被允许的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
在东城买小产权房子的流程要带什么材料？
小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据不同的房屋，在房产转让时也会区别对待。已购公房购房人只需要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。乡产权归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。
1、根据相关部门提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分、收入等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
2、双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
3、因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。
通过对上文的阅读，大家对于在东城买小产权房子的流程是什么已经心中有数了。小产权房子在建设的时候本身用地就是违法的，它也是属于违章的建筑。如果小产权房所在地需要动迁，那么购房者所购买的小产权房只能被强行拆除，而购房者购买房产所花的钱也就是白费了，得不到任何的拆迁赔偿。
