爱华网由于现在新楼盘房屋的价格是比较高的，所以在城市当中，二手房是比较的抢手的，其实购买二手房也是非常的不错的，但是往往这些二手房在进行办理贷款的时候，就是比较的麻烦的，那么，上海零首付二手房可靠吗？上海有零首付的二手房吗？
上海有零首付的二手房吗
1、零首付是不被法律所保护的，如果真想零首付来购买二手房，需要想好了法律风险再来考虑。而现在所谓的零首付，无非就是首付有人或者中介帮你进行垫付了而已，然后你分期还的钱中，会有一部分是还给银行，另一部分还给曾经帮你垫付的人。但是，现在国家已经明令禁止此类房产交易方式，所以若真要用此种方法买房的话，风险是很大的！在此提醒购房者三思。
上海零首付二手房可靠吗
1、零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不会影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的风险，若操作不当，就容易产生纠纷。
2、对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此也就需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，就面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定了解，如果购房者由于这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面会存在很大不确定性。
3、对于购房者来说，如果在已经购买了二套以上的住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了＂零首付＂购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，可能面临无法索回的情况。
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