安置房房产证办理流程 厦门的安置房能办理房产证吗?没有房产证可以买吗

安置房房产证办理流程 厦门的安置房能办理房产证吗?没有房产证可以买吗

没有房产证的房子交易法律是不认可的,小编建议您能不买就尽量不要买,即使非买不可,也一定要保护好自己的切身利益,如果确实想购买,只能由双方签订一份书面购买协议,那么厦门的安置房能办理房产证吗,厦门安置房没有房产证可以买吗?

厦门的安置房能办理房产证吗

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

夏门安置房没有房产证可以买吗

1、拆迁安置房一般分为市场安置商品房,即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置,此种房屋可以自由上市交易;

2、还有划拨土地进行建设房屋用于安置,此种房屋需要您到当地**咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。

3、以上两种安置房在未取得房产证之前,都暂时不属于被安置户的产权,属于期权的范畴,房产产权的确认以产权登记为准,因此您与被安置户的关于拆迁房的交易不予认可,存在房屋交付及房产证办结时市场价变化大而卖方反悔的风险,导致您的权益不能得到保护。

4、即使对方能够如约办理过户,也存在因房产未过5年而增加税费的风险,所以不鼓励购买。如果真因为价格合适执意购买,需要对购买协议明确对方办理过户及相关费用承担的责任,并明确对方违约的赔偿责任。

购买安置房的风险还是比较大的,特别是没有房产证的房子,更是有很大的风险,建议大家在购房之前应该多方咨询。咨询相关的律师,以防受骗。毕竟买房子对于谁来说,都是比较重要的事情。

  

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