按揭买车需要什么手续 银川按揭房子怎么出售?需要哪些手续

对一次性付全款买房来说,虽然按揭买房需要经过银行审核一系列繁琐的程序,但是对于一般的工薪阶层来说,压力更小,毕竟不是每个家庭都可以一下子拿出那么多的闲置资金的,更何况,现如今的有钱人也更愿意借银行的钱来买房,自己的钱则更多的用于投资。那么银川按揭房子怎么出售?需要哪些手续?

一、银川按揭房子怎么出售?

方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。

方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条?当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

二、银川按揭房子出售需要哪些手续?

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

按揭买车需要什么手续 银川按揭房子怎么出售?需要哪些手续

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

上述我们主要以市面上的按揭房买卖形式过户来进行讲解,事实上,现实生活中的按揭房过户除了买卖形式之外还会涉及到房屋赠与、房屋继承的形式,这与我们二手房的过户是一致的,不同的过户形式需要采用不同的方式来进行。

银川按揭房子怎么出售?需要哪些手续?银川按揭房想要过户实际上并非是不可行的,按揭房实际上就是存在有抵押情况的房屋,想要这类型的房屋上市交易,有一个前提条件,也是一个基本条件,那便是先将按揭房身上的贷款还清,只有还清了贷款,才可以从银行拿回自己的房产证,才能够正式上市交易,成为法律所允许交易的房屋。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/209361/983118378.html

更多阅读

分期付款买车需要什么手续 车子分期付款怎么算

分期付款买车需要什么手续——简介现在买车的人非常的多,大多数有固定工作的上班族都选择分期付款买车,分期付款买车都需要什么手续呢?下面的经验里就和大家分享一下分期付款买车需要的手续。分期付款买车需要什么手续——方法/步骤

按揭买车需要什么手续 按揭买车流程需要什么手续

按揭买车指得是消费者向汽车商家申请按揭买车,遵守按揭买车流程,由担保公司(一般是银行)根据相关规定要求客户准备个人相关资料并加以确定真假。包括:婚姻证明、身份证、房屋产权证、收入证明、居住户口证明(或暂住证等)、驾照等这六大证

买房子需要什么手续 买房子需要交什么税

买房子需要交什么税――简介 税收取之于民,用之于民;你知道买一套房子需要交纳什么税吗?买房子需要交什么税――工具/原料 以下是普通住房需要交纳的税种;买房子需要交什么税――方法/步骤买房子需要交什么税 1、契税契税是以所有权

买房子需要什么手续 买房子需要哪些手续?

买房子需要哪些手续?――简介买房子需要哪些手续?您知道:五证、两书、三表 吗?开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用五证两书是什么?购房者在购房时应要求

声明:《按揭买车需要什么手续 银川按揭房子怎么出售?需要哪些手续》为网友香蕉王子分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除