房产税什么时候执行 什么是房产税?如果房产税全国执行是好事吗?

建筑的产权年限在购房者选房时看重的依据之一,往往同一地段的70年产权房比40年产权房价位要高出不少,但是还是会引起大部分消费者追随。

40年,50年,70年,这是常见的房产的土地产权年限,但是这三种产权年限即将发生根本变化,让的拥有房产的人心惊肉跳。

这种变化就是土地使用年限即将改正为永久产权,也就是说没有了40,50,70年的土地年限了,统一改为永久产权。

为什么要改为永久产权,国家难道是白白让广大业主捡大吗?当然不会,不仅不会,还会有更大的税收在恭候呐,这就是房产税。

房产税什么时候执行 什么是房产税?如果房产税全国执行是好事吗?

注:房产税目前未在全国实行,只有上海、重庆作为试点。

什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

房产税的特点?

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

房产税的计算方法?

从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/209361/241444928.html

更多阅读

什么是房产税?房产税如何征收? 多套房产税如何征收

房产税改革试点扩围、房产税“全国版”去年定型、房产税全面推开“箭在弦上”房价或回归......关于房产税的新闻资讯数不胜数,但是有多少置业者真正了解房产税?知道房产税征收的全过程?不知道不要紧,下面已经为您整理完整版的房产税相

房产税征收对象跟标准 房产税征收对象

房产税征收对象跟标准房产税征收对象跟标准——步骤/方法房产税征收对象跟标准 1、房产税征收对象跟标准:房产税征收对象跟标准 2、1、房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象,对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或

短期内投资 房产税短期内难以替代土地财政

     5月24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。当前房产税扩围的方向又一次清晰,已提上日程。近年来,房产税扩容的进程也是一波三折。早在1986年9月,国务院就发布了《中华

房产税计税依据 中国房产税计税依据是什么

先让大家了解下什么是房产税,房产税的征税对象为房屋,按房屋的租金收入或计税余值为计税依据,向房产权人征收的一种税务。现今的房产税是经利改税以后开征的。国务院在1986年9月15日发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》并从当年10

声明:《房产税什么时候执行 什么是房产税?如果房产税全国执行是好事吗?》为网友亚特兰斯少年分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除