租房期间房东卖房 租房遭遇房东卖房怎么办

对于闲置的房子,房主一般将其出租或者出售来获得利益。在租房时也经常回到房主将房子出租后又打算出售的情况,这时租客应该怎么办呢?本文整理了租房遭遇房东卖房的情况分析,帮助租户了解自己的权利,以备在需要时参考。

租房遭遇房东卖房时能阻止房东卖房吗

租户在租房时获得的是房屋的使用权,而房东仍然拥有房屋的权。因此房东有权将房屋进行处置出售,租客无权干涉房东的卖房行为。根据合同法的规定,租客在同等条件下享有优先购买的权利。

租房遭遇房东卖房可以拒绝房主带可看房吗

租房期间,租客一般不想别人随意进入自己的房间打扰自己的生活。而房东带客看房肯能会影响到租客的生活,那么此时租客能否拒绝房东的看房要求吗?在处理这种纠纷时,一般原则是:有约定从约定,无约定从法律,无法律从习惯。如果在租房合同中有明确的约定看房的事情,那么就必须按照约定办。如果没有约定,双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。租房期间,房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者,因此,如果租房者同意,那么房东可以带人来看房,如果租房者不同意,房东无权直接带人看房。在现实生活中,租客一般不要直接任性的拒绝房东要求,导致双方关系恶化。好尽量,相互理解,这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活,租客完全可以拒绝房东带客看房的行为。

租房遭遇房东卖房后还能继续租住吗

《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生权变动的,不影响租赁合同的效力。不管房屋卖给谁,原租赁合同继续有效,这就是常说的买卖不破租赁。租户可以在房东卖房后继续租住,新房主也不得无礼要求租户搬离。

租房期间房东卖房 租房遭遇房东卖房怎么办

总结:

租房生活本来就有很大的不确定性,租户提前退租、房东卖房和提前收房等都是要在租房时考虑清楚的。在签订租房合同时好将相关事宜写清楚,这样才能更好的约束双方的行为。租房遭遇房东卖房时,尽量房东卖房,但是如果影响到自己的生活,就可以有理由拒绝看房。在房东卖房后,租户仍然可以一直租住到合同到期。如果自己的合法权益受到侵犯,可以搜集证据向法院起诉来维护自己的利益。

  

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