威海首套房贷款利率 威海首套房按揭贷款流程是什么?贷款利率是多少

很多的人们对于房屋的购买是比较重视的,威海的朋友们在购买首套房的时候,是要注意具体的办理流程的,要根据当地的政策来进行办理,要注意具体的贷款利率等的问题。那么威海首套房按揭贷款流程是什么?贷款利率是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。

威海首套房办理按揭贷款流程是什么?

一、威海首套房按揭贷款贷款申请:职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。

二、威海首套房按揭贷款贷款受理:初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。

三、威海首套房按揭贷款贷款审批:职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经负责人批准,可延长5个工作日,委贷银行需告知申请人延期原因。

四、合同签订:职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。

五、威海首套房按揭贷款放款审核:中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

六、威海首套房按揭贷款贷款发放:委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。

威海首套房按揭贷款利率是多少?

1、个人申请首套房按揭贷款的利率是受很多的因素影响。比如个人选择申请房屋按揭贷款的银行不同,首套房按揭贷款的利率就不一样,现在对于首套房,有些银行的贷款利率还有一定的打折优惠。

像招商银行,汇丰银行,中信银行,对于首套房按揭贷款的利率已经打了9折,这样算下来,首套房按揭贷款的年利率才5.90%。而其他的银行,有的是打9.5折,而有的银行则仍是执行的基准利率。

2、个人选择的贷款类型不同,贷款的利率也不相同。比如商业贷款和公积金贷款。我们都知道,公积金贷款的利率是低于商业贷款的利率的。以五年以上的基准利率为准,公积金贷款的利率是4.50%,而商业贷款的基准利率则是6.55%。

威海首套房贷款利率 威海首套房按揭贷款流程是什么?贷款利率是多少

3、还有一点就是,个人贷款的年限不同,首套房按揭贷款的利率也是不同的。现在五年以上的贷款期限的贷款利率是一样的,然后五年以下和贷款利率则不相同。

威海的朋友们在办理按揭贷款的时候,建议要了解一下具体的办理方法,可以根据自己的经济能力来选择合适的贷款和还款方式。以上就是小编关于威海首套房按揭贷款流程是什么?贷款利率是多少?的相关介绍,希望对于威海的朋友们办理按揭贷款是有一定的帮助的。

  

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