爱华网精装修的房子比购置的普通房子价格要更贵,涉及的问题所需要查验的细节更多,需要业主付出更多的精力,掌握更多的相关知识。今天我们就来熟悉一下精装房验房的注意事项,看一看精装房验房要注意什么事项。
先来普及一下什么是精装房
精装房就是指经过精致装修的房屋,一般是指对房子进行了正常所需的装修,并且配备了应该有的设备和家具,从理论上讲,可以提包入住。但由于各人的标准不同,喜好和见识不同,所以对“精”的理解不一样。因此由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,所以,购买精装修房,很可能你需要进行重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。
精装房验收都要注意什么
一是验收结构:要对装修完的房子的整体进行检查,核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外 设施是否完好。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
二是进行空气检测。精装房使用的材料都是开发商购买的,因此验收精装房要确认空气质量是否达标。首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标。其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。
三是建材品牌检查:验房时首先要检查开发商装修所用的建材是否与购房合同一致,因为很多开发商都会在合同中写着用的是进口建材,但实际上用的是国产的。为了避免因为建材产生纠纷,所以在签订购房合同时就要把装修所用的材料的品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
四是隐蔽工程验收:包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等都埋在墙体里了,所以对这些方面的情况更应该进行必要了解。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装房验房准备
1、房型图纸。不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。
2、钥匙。包括楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙等,不要遗漏了。
3、装修材料确认单。上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
精装房验房要注意哪些事项呢?看过上面的介绍,大家会不会觉得验收精装房也不过如此啊,没什么可担心的,如果这样,您可就错了,这里向大家介绍的,只是一些笼统的精装房验收事项,其实里面需要验收的事项多着呢,大家一定要用心。
