爱华网可能在我们的生活经历中也见到过很多这样的情况，很好的大楼突然就倒了，楼里的居民伤亡惨重。这就是楼房的建造质量问题了，所以我们应该了解质量怎么样才能放心购买，下面我们来为大家介绍关于奉节自住商品房质量怎么样？奉节的自住商品房能贷款买吗？
奉节自住商品房质量怎么样？
１、奉节的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。
２、奉节自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
３、奉节自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。
４、限定最高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。
５、奉节自住型商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但最大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。
奉节的自住商品房能贷款买吗？
奉节自住型商品房申请条件连续５年（含）以上缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的奉节家庭以及符合购房条件且名下无房的家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。名下无房或仅有一套住房的家庭；名下无房的家庭，需连续５年（含）以上缴纳社保或个税，可购买一套住房；另外，政策规定，购买“自住型商品房”５年内不得租售。
以上就是“奉节自住商品房质量问题和自住型商品房贷款购买”的全部内容，读懂熟悉奉节自住型商品房贷款的政策，才能顺利地办理贷款，买好房子。所以，平常要多关心关注国家和开发商关于自住型商品房的具体规定，用心才能结果。
