爱华网在购买房屋的时候所需要的手续及证件主要分为已婚人士所需证件和未婚人士所需证件,那么他们分别有需要哪些证件及手续的办理呢?下面小编为大家浅谈一些买房所需证件那些事。
买房所需证件有哪些对很多买房者来说是很重要的事情,有很多买房者是搞不清楚都需要哪些证件,导致跑了很多冤枉路,下边就是浅谈一下买房需要的证件。
一、未婚人士买房所需证件
未婚人士或者是离婚人士买房,在一次性付款时,只需要提供购房者的身份证,如果是贷款买房,需要提供贷款者本人的单身证明或者是离婚证,户口本、收入证明、身份证、贷款银行的银行卡,如果贷款的金额比较大,则还需要贷款者本人的近三个月至半年银行流水单(在银行可以直接打印)。
在未婚人士办理及离婚人士购买房屋的时候相对来说是比较简单的,如果在遇到自己是集体户口时,就需要区派出所开具户籍证明盖章。
二、已婚人士买房所需证件
已婚人士买房的时候,在一次性付款,只需要提供购房者的身份证,如果是贷款买房,需要提供贷款者本人的结婚证、收入证明、身份证、户口本,贷款银行的银行卡,如果贷款的金额比较大,则还需要贷款者本人的近三个月至半年银行流水单(在银行可以直接打印)。
已婚人士买房相对来说是比较复杂,证件都是需要双方的。
(1)夫妻双方的户口本(无户口本需去派出所出具户籍证明盖章)
(2)夫妻双方结婚证以及身份证
(3)夫妻双方收入证明
---找人力资源部开具并(盖章)
---老婆找她的公司开具
(4)夫妻双方工资流水帐
---本人到工资卡所在银行开具近三个月至半年银行流水单
---老婆也去工资卡所在银行开具近三个月至半年银行流水单
携带着以上的相关证件到房管局办理就行了,通常办理是按窗口一个个程序往下办理的。是以房管局能不能给你办理来判断能否办得到房产证。不能办理的话就要看当初合同中有没有规定这方面权利及义务,就需要先通过开发商来协商,不行的话就只能按合同规定双方有异议的话的有关处理办法规定。
以上就是小编对买房证件的一些个人看法及建议,希望能够对您在买房时有一些用处,因各地的情况不同,如有不同请咨询当地房管局相关政策。
