爱华网很多购房者在购买房屋的时候发现九里地区的小产权房很便宜，小产权房就是没有产权的房子，购买了小产权房之后也是不能办理房产证的，想要再次上市交易往往也会受到阻碍。但是在低价格面前，还是有很多购房者执意来购买小产权房，究竟九里小产权房现在多少钱？小产权房交易税费有多少？我们可以来看看下文介绍。
九里小产权房现在多少钱？
1、九里小产权房现在大概4500-5000一平米。小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然便宜，小产权房风险很多，购买时需要谨慎。
2、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
购买九里的小产权房在哪里交税？
一般税收都是去税务局收的，但购买九里的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。
1、小产权的房屋是不能交税的，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
2、乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以是不用交税的。
3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
看了上面的相关介绍，大家对于九里小产权房现在多少钱已经有更全面的了解了。由于小产权房是办不了房产证的，所以说大家购买小产权房之后也不需要交税，一般只需要签订购房合同即可。但是这种小产权房的购房合同也是无法得到法律保护的，购房者需要承受的风险依旧很大。
