爱华网很多想要购买小产权房的朋友都想了解一下购买小产权房的流程是怎样的，购买小产权的房屋是否需要交税，我们今天就一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定，相信大家看过以后对这方面会有一定了解的，下面就跟小编一起来看一下详细的内容吧。
在坡头买小产权房的流程是什么？
１、在坡头买小产权房的流程：正常就是交付钱款，签订购房合同，在较长的时期内，国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，导致出现“逆城市化”问题，小产权房合法化的路途还很遥远。
２、“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
３、一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低，这也是小产权房价格低廉的主要原因。
购买坡头的小产权房要交税吗？
１、购买坡头的小产权房是不能交税的，购买产权房一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。
２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。
３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
以上就是小编为大家了解到的在坡头买小产权房的流程是什么？购买坡头的小产权房要交税吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
