爱华网随着现在租房人员的增多，租房市场可谓是一场混乱。一些人为了挣取租房利润，从房东手里租下来房子，再转租给其它人，从而来挣取一些利润。转租有两种，一种是合法转租，一种是违法转租。那么，什么是违法房屋转租，房屋转租证明怎么写呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
什么是违法房屋转租
１、相关法律规定。根据相关《合同法》第２２４条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《解释》第１６条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
２、转租期限超过主合同中约定期限的。如果在合同中承租人和出租人约定房租是可以转租的，那么在房屋转租的过程中，次合同中的租赁期限不得超过主合同中约定的租赁期限。否则合同是不受法律保护的。承租人就属于违法房屋转租的行为。
３、如果合同中约定转租的，则承租人可以转租，如果合同中没有约定可以转租的，承租人私自转租的，那么，承租人的转租行为属于违法的行为。经房东发现，房东有权收回房屋。承租人的损失要自己承担。
房屋转租证明怎么写
１、在开头写房屋转租证明，字体比文中字体要有明显的区别。
２、正文部分，如：ＸＸ同志，系我社区（村）暂住人员，目前在我辖区内租房居住，其租住房位于比ＸＸＸ镇（街道）ＸＸＸ村（社区）ＸＸＸ巷（厝、幢）ＸＸＸ号。
３、然后要写上重要的几个字，特此证明。并写清租房业主姓名，产权证号和经办人，在盖章后才能生效。
４、后要写清楚，具体的租房证明的时间和日期。
后总结：本文通过对什么是违法房屋转租，房屋转租证明怎么写呢？相关知识的讲解，让我们了解到，如果合同中没有约定转租的，承租人转租的则属于违法的行为。转租的租赁期限超过主合同中的约定期限的，也属于违法行为。而房屋转租证明小编已经给大家列出了详细的格式和内容。希望本文能够给大家带来一些帮助。
