别墅得房率 渝北别墅得房率是多少?如何计算

得房率是大家在买房的时候都会考虑进去的因素,有些房子虽然说建筑面积很大,但是每当开发商交房入住之后,才发现实用面积少得可怜。为了不犯同样的错误,我们大家在买渝北别墅之前务必要提前了解清楚别墅得房率的算法,那么渝北别墅得房率是多少?如何计算?

渝北别墅得房率是多少?

1、公摊面积是每一户都有的,简单地说,就是所有住户掏钱购买公共使用面积,得房率+公摊率=1。公摊越大,得房率就越低。

2、我们买房时,一般都是按建筑面积确定单价,不过在合同中,也能看到套内单价。如果面积相同,得房率不同,在套内单价上会直接体现出来。

3、举个例子,两套建筑面积100平米,单价均为2万元的住宅,得房率分别为75%和80%,使用面积分别是75平米和80平米。如果按照套内面积计算。75平米的单价为2.67万元/平米,而80平米的单价为2.5万元/平米。得房率低的房子实际套内单价要高出1700元/平米。两套房的性价比高下立判。

4、不过对于得房率而言,并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。

5、一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够,这些公共部分势必缩水,对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜,就是因为公摊更大,实际得房率偏低。

5、专业人士表示,目前并没有针对得房率的专门规定,不过各房企对得房率都有一定标准,高层建筑不能低于70%,多层建筑不能低于75%,不含开发商所谓“赠送”的面积。

别墅得房率 渝北别墅得房率是多少?如何计算

渝北别墅得房率如何计算?

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

2、销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

4、得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积;得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

以上即是:渝北别墅得房率是多少?如何计算?这个问题的解读,希望能帮到大家。关于得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值,难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商展示的销控表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积,购房者可自行计算。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/207761/948509401.html

更多阅读

别墅得房率 宁波别墅得房率是多少?如何计算

我们在买宁波别墅的时候,我们常常听到各大开发商的售楼员给我说一些专业的名词的,好多时候我们都是不懂其中的含义的。比如容积率、绿化率、得房率等。今天小编就给大家讲一讲,现在的宁波别墅得房率是多少?如何计算?一、宁波别墅得

别墅得房率 横沥别墅得房率是多少?如何计算

得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。那么横沥别墅得房率是多少,横沥别

别墅得房率 常州别墅得房率是多少?如何计算

由于社会发展的速度是逐年在加大,人们的生活水平也是逐年在提高,很多的人都是会选择购买别墅这类的房产证,在购买别墅之前,是有很多的问题是需要注意的,其中就是别墅的得房率是很重要的,那么,常州别墅得房率如何计算?常州别墅得房率是多少?

别墅得房率 嘉兴别墅得房率是多少?如何计算

很多买别墅的人不知道得房率是什么,得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。大家买房之前应该仔细了解,那嘉兴别墅得房率是多少?如何计算呢?嘉兴别

声明:《别墅得房率 渝北别墅得房率是多少?如何计算》为网友黑发控分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除