爱华网在一场婚姻中很多都会走到离婚的地步，那么在离婚的时候房产的分割是至关重要的一部分，大家在了解东凤农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料？的问题时，必须要详细的了解清楚，在房屋的归属上也有所不同，因为房产的性质不同，自建房和商品房还是有差别的。
一、东凤农村自建房离婚后如何分割？
东凤夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》规定：双方对夫妻共同财产中东凤房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：
１、双方均主张东凤房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
２、一方主张东凤房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得东凤房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
３、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖东凤房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有东凤房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方东凤住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
４、婚后双方对婚前一方所有的东凤房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，东凤扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
二、东凤农村自建房离婚分割需要什么材料？
１、东凤房屋所有权证；
２、离婚文书（法院判决的）或离婚协议书（协议离婚的）并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经房改；
３、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明；
４、东凤房屋产权要提供原购房契约复印件；
５、东凤房屋所有权证附图、和登记表复印件。
从以上的问题来看东凤农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料？对这类问题更加的了解清楚了，其实来说自建房存在着一些相关的规定限制，大家在按照规定的时间内进行分割是合理的，但是在写协议书的时候还是需要注意清楚。
