爱华网可能是我们马鞍山人之前只是关注买房子的时候的手续的了，其实，不仅仅是我们买马鞍山房子要注重流程的问题，我们就是买完房子办理马鞍山首套房办理土地证流程也是重要的。今天小编就和大家说一说，现在的马鞍山首套房办理土地证流程是什么?马鞍山首套房土地证在哪里办理?
一、马鞍山首套房办理土地证流程是什么?
1、马鞍山首套房土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
2、买马鞍山首套房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，马鞍山首套房购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
3、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取马鞍山首套房的土地证。
二、马鞍山首套房土地证在哪里办理?
1、办理马鞍山首套房土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向马鞍山国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得马鞍山首套房土地证;
3、拿上马鞍山首套房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的;
4、另外在办理马鞍山首套房土地证的时候还需要缴纳以下费用:
(1)申请表10元/份;马鞍山首套房交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
(2)马鞍山首套房土地证契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
(3)印花税，按0.5%征收;登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;工本费，每证10元;测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
上述文章就是小编整理的关于马鞍山首套房办理土地证流程是什么?在哪里办理?的相关资料，希望能够对大家有所帮助。对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
