当我们在买卖二手房的时候,很多环节都需要缴纳税费,其中公证费是一项重要的环节。很多情况下卖房必须进行公证,交纳一定公证费。
一、房屋买卖合同的公证
房屋买卖合同一般情况下不需要公证,但是以下特殊情况除外:
1、买方为港、澳、台居民;
2、买方为外国自然人;
3、华侨,包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者;
4、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。
证明出让、转让土地使用权,房屋转让、买卖的经济合同,按照合同标的额一定比例收取公证费:
1、50万以下部分,收取比例为0.3%,低200元;
2、50万-500万的部分,收费0.25%;
3、500万-1000万的部分,收取0.2%;
4、1000万-2000万的部分,收取0.15%;
5、2000万-5000万的部分,收取0.1%;
6、5000万-10000万的部分,收取0.05%;
7、10000万以上的部分,收取0.01%。
二、卖房的其他公证费
1、证明当事人出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况、刑事处分,收费50-80元不等;
2、证明企业法人印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费300-500元不等;
3、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书,每件收费300-500元
4、证明其他有法律意义的文书,每件收费50-100元。
5、提存公证,按标的额的0.3%收取,低收取100元。代申请人支付的保管费另收。
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50-200元不等;
7、起草、修改合同文本,收费5-20元;
8、代写与公证事项有关的文书,收费3-5元。
9、对已受理的公证事项,申请人要求撤回的,可收取手续费,未经审查的,每件收取10元;已经审查的,按照该公证事项收费标准的50%收取。
以上房产公证费用仅供参考,具体相关费用需咨询当地公证部门获得新数据。
三、小结
在卖房过程中,需要公证的事项可以有很多,但是并不是每个项目都需要公证,根据交易需要进行公证即可,不然增加交易成本,导致房屋买卖费用上升就得不偿失了。只有需要公证的时候才去公证,可以节约很多交易成本,让你卖房卖的一个好价钱。