爱华网安置房由于价格比较低，很多购房者都是愿意尝试购买的。但是安置房也是分很多情况的，有的安置房也是可以办理房产证的，购买安置房需要注意的问题比较多。那么，在株洲买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些？
在株洲买安置房靠谱吗
１、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
２、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
３、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
由此可见，安置房存在这样那样的问题，购买安置房还是存在一定风险的。
株洲安置房购买注意事项有哪些
１、合同中应详细说明费用由谁承担，不可预料的费用的承担者。关于不可预料的费用的具体承担，最好双方本着友好的态度协商。如果现在写明这费用一定要单方承担的话，因为不可预见，估计买卖双方谁也不能接受，房子也谈不下来了。
２、从政策趋势来看，今年出台的不管是营业税、个人所得税，如果合同无约定，一般来讲，应该是卖方承担。但从实际情况来看，这部分不可预料的费用由买主承担居多，也有买卖双方各承担一半的。
３、协议中还应说明，一旦“此房满足办理房屋产权证条件，出卖人应该在二十个有效工作日内办妥双证，取得双证后，卖方无条件配合买受人办理过户手续”。
４、关于公证。（个人理解，如理解有误，请专家指正）我个人认为，一份详尽的合同比公证可能更有效。对买卖合同进行公证后，只是扩大了合同的效力，并没有多大的作用。
以上就是在株洲买安置房靠谱吗和株洲安置房购买注意事项有哪些的介绍了，购买安置房肯定存在一定的风险，但是由于安置房价格比较合适，所以还是有更多的购房者愿意尝试购买安置房，希望以上内容能对大家有所帮助。
