爱华网关于房产证过户在哪里办理这个问题,相信很多人对于这个问题都没有明确的答案,政府机构的繁多,众多老百姓都一头雾水,这就在一定程度上面大大地降低了办事的效率。笔者发现这个疑惑之后,决定通过本文为大家解除这个疑问,为大家解决房产证过户在哪里办理这个难题。在解决房产证过户在哪里办理这个问题的同时,也一并给大家讲解一下房产证过户的具体流程。
1、房产证过户到底去哪里办理?
办事者可以直接去当地房地产交易办理,双方办事者都是要求本人到现场,并且需要带着自己的证件和相关材料去办理,所要带的材料可能有些多,有些人是找中介直接办理,材料齐全了,当日办理的话,交一定的税,20日左右可以拿到新的产证。
2、房产证过户需要缴纳的费用是?
契税:金额为成交价或指导价×3%(个人首次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。印花税:0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税)转移登记费:住宅交易是80元/套,由买方支付。交易手续费:支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。营业税:房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。律师费:600元左右.(不做按揭,没有) 保险费(不做按揭,没有) 评估费:0.5%x总房价。
3、房产证过户的手续有哪些?
房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见书;收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
通过本文,大家可以了解到房产证过户在哪里办理和房产证过户的具体流程,这两大项内容,希望本文对大家有所帮助。
