爱华网如今,公积金贷款逐渐走入公众的视野。随着公积金贷款使用频率的增加,公积金贷款审批速度开始成为大众关心的问题。然而,公积金贷款的流程极大的影响着公积金贷款审批速度。所以,充分了解公积金贷款的流程,可以有效提高公积金贷款的审批制度。
1.公积金贷款的概念
住房公积金贷款指公积金管理在满足客户提取需求的前提条件下,运用多出来的住房公积金,来委托受托方银行向所符合公积金管理规定条件的职工发放的用于购买、建造、翻建、自住住房的政策性低利息性贷款。简单而且直观,公积金贷款就是用公众积累起来的资金让你借来使用的,是一种互助型的贷款方式,由国家组织建立,为广大在职职工在大笔的购房消费时提供资金帮助,即用较低的利率借钱给大众来渡过难关,是一种国家性质的职工福利。
2.公积金贷款审批流程
(1)出示具有新购房的购房正式合同,银行工作人员根据合同上的合同号进行上网查询并打印一份“合同备案查询”。
(2)拥有建行信用卡或龙卡的贷款人,由工作人员打印介绍信去建行查询他的“个人信用报告”,若没有在建行申办信用卡,则必须在建行申办信用卡一张。
(3)领取一份“个人住房公积金贷款申报资料”并认真填写,表里须要准备的相关资料有:①夫妻双方工作单位的收入证实,在申报资料上必须填写并盖章;②夫妻双方的身份证正反两面的复印件一份;③结婚证复印件一份;④房产抵押的产权证复印件一份;⑤购房首期付款的收据复印件一份;⑥银行扣款存折复印件一份。
(4)复印好购房的正式合同。
(5)认真填写好住房公积金担保贷款合同2份,需要夫妻双方签字并加盖手模才能有效。
(6)由房贷人员仔细察看抵押物,包括限有房产证的门面以及住房。
(7)由主任审核通过全部表格并且签字加盖公章。
3.综合简介步骤如下
凭房产评估申请表,住房公积金担保贷款合同,房产证到房产局申办评估手续,结婚证复印件,夫妻双方身份证复印件,查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务交费—返回资料及收费凭证到房产局申办评估报告(正常工作日十个)—到房产局取评估报告—到政务盖章—把资料提交公积金,公积金填表—主任签字盖章后—申办转帐支票—到建设银行申办转帐手续,完成。
只要熟悉了公积金贷款审批的流程,充分用心的准备好所需要的文件及表格,就可以加快公积金贷款的速度,加快实现住房梦想的步伐。
