爱华网在按揭贷款的办理当中，比较麻烦的问题基本上就是担保人的问题了，有很多人对按揭贷款可能是有过一定的了解，也有很多人现在已经准备使用按揭贷款的方式来进行购买房屋的，那么昆明按揭贷款担保人有什么条件呢，昆明按揭贷款担保费取消了吗？
昆明按揭贷款担保人有什么条件
１、昆明具有完全民事行为能力，昆明具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定。海口连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额，无公积金贷款余额及其他不良债务。
２、在昆明借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。海口担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。海口自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
昆明按揭贷款担保费取消了吗
１、没有取消。昆明既然为你担保，那都是有一定风险的。海口想贷款的话一定找你们当地的担保公司做，不要相信网上所谓的海口某地的担保公司可以做全国范围的信用卡和无抵押贷款。
２、２０１４年８月２２日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住
房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
３、昆明按揭贷款就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。
昆明银行一般不会强制收取。担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
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