爱华网现在市面上有很多人从房东手里租下来房子，然后再分别租给租客，从中挣取一点利润。我们在租房子的时候也要注意，查看房东的房产证和身份证，来确保自己的利益不受到损失。那么，承包出租房该怎么办理，承包出租房要交哪些税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
承包出租房该怎么办理
１、转租事项。看合同中是否约定可以转让的，如果约定可以转让的，则可以转让，如果约定不能转让的，承租人在租住期间，未经房东同意而私自转让的，房东一经发现，有权收回房屋。到时候承租人的利益会遭到些损失。那么，承租人在转让的时候，如果合同中没有约定的，一定要经房东同意才能转租。
２、房产证和身份证。承租出租房的时候，需要看房东的房产证和身份证是的信息是否一致。
３、手续是否完整。在办理承包出租房时手续不定要完整，否则将是不合法的。
承包出租房要交哪些税
１、房产税。按租金依12％税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房，减按４％税率征收房产税。
２、营业税。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
３、城市维护建设税以及费附加。征收标准以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用７％、５％、１％三档税率）与费附加率３％计算缴纳。
４、个人所得税。《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税［2000］125号）规定，对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
５、印花税。免征城镇土地使用税以及印花税个人出租住房的情况，免收土地使用税以及印花税。
后总结：本文通过对承包出租房该怎么办理，承包出租房要交哪些税。相关知识的讲解，让我们了解到，在承包出租房的时候要看房东房产证和身份证信息是否一致。还有手续是否完整。而在承包出租房的时候需要缴纳：房产税、营业税、城市维护建设税以及费附加、个人所得税等税款。希望本文能够给大家带来一些帮助。
