爱华网如今在房地产市场不断发展的过程中，相信按揭这个词语也已早早深入每个购房者的心中了吧，买房按揭不仅方便快捷而且还解决了许多购房者无力承担全部费用的问题，但是又如何办理按揭呢？关于房价按揭怎么算的内容，也许很多人都还是一知半解。
按揭买房是指购房者用所购买的住房做未抵押并由其所购买住房的开发商提供阶段性担保的住房贷款业务。其实，按揭买房流程操作并不复杂，购房者需要带齐收入证明、购房合同等资料去银行申请即可。另外，买房按揭怎么算要充分考虑到各个家庭月收入情况和还贷能力的均衡性。
当我们在签订合同之前，购房者应该明确房价按揭怎么算，然后，我们会取得有关交纳房款的凭证，之后，准备好与银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的一些事项，比如数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
现在买房按揭的首付一般是百分之三十，以前一般只需要付百分之二十。我们可以凭借和房产商签订的合同到公积金去贷款，当然一般在售楼处也会有很多银行在现场办理贷款业务的。银行的户头只需在每个月的月初放入还款的钱款即可，当然你也可以多放，你有多少银行就会扣多少，这就是提前还贷的意思了。换句话说就是，如果你每月还两千元，而你放了一万元在银行卡上，银行将直接拿扣除一万元，而不会只扣两千元，这就算是你在提前还贷。买房按揭当然是年数越短越好，这样可以少付很多利息，不管怎么样贷款的利率总是远远高于你存款的利率，年限越长利率越高。除此之外，买二手房也要看性价比，一般来说主要是看中地段，新房总是越造离市区越远。如果你没钱付贷款，也会有担保公司帮你付，贷款的时候必须有担保公司在场，你只需要支付一笔担保费用，如果你能提前还贷，可以返还一部分担保费用给你呢。
经过以上手续及流程，您就可以按揭买到新房了，以上所述您应该对按揭相关事项有了更深入的认识，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
