爱华网尽管现在中国房价越来越高，但是还是减少不了大家对房屋的渴望，阻挡不了大家对房屋的热情，中国每天的房屋交易量一直在升。说到买房，下面我们就来说一下哈尔滨贷款买房契税是多少，以及哈尔滨买房什么时候缴纳契税和维修基金。
哈尔滨贷款买房契税是多少
哈尔滨贷款买房所需缴纳的契税多少还要分为你所买的房屋是首套房还是二套房，因为这些都会影响着哈尔滨买房贷款所交契税。
1.首套房贷款买房契税:
(1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行；
(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2%；
(3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4%征收。
2.二套房贷款买房契税:
根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照 1%的税率减少来征收契税；二套房面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收来减少契税。
哈尔滨买房契税缴纳时间
1.到目前为止，代替征收契税人不能委托其它单位来代替征收契税。这表明普通商品房契税只能交纳给当地的地税局委托的国土资源和房屋管理局，其他任何单位无权代替征收契税。
2.哈尔滨贷款契税的交纳时间应当在办理立契过户手续，也就是在办理房屋产权证时交纳。
哈尔滨买房维修基金时间
1.哈尔滨房地局要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。如果你所购买的房地产商已经代收的，要限期将维修基金交至哈尔滨小区办；对于多收款的，要督促哈尔滨房地产商退还给购房人。
2.根据哈尔滨相关文件规定，购房者应在办理立契过户手续之前将维修基金交至哈尔滨房地局，而且哈尔滨房地产商不能擅自代收公共维修基金。
总而言之，无论在什么地方购买房屋，无论你购买房屋的时候是否办理贷款，你都是要缴纳契税的。不同的地方缴纳的契税不一样，这个你就要去当地的房地局问一下。以上就是我对哈尔滨贷款买房契税是多少以及哈尔滨买房什么时候缴纳契税和维修基金知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
