爱华网对于很多的宝鸡购房者来说，购买一套属于自己的宝鸡首套房是人生中的一件儿大事，尤其现在的宝鸡房价居高不下的，宝鸡人更是在购买宝鸡首套房的时候十分谨慎。宝鸡首套房购买之后需要办理房产证和土地证，究竟宝鸡首套房土地证怎么办理?在办理的时候都需要哪些材料?我们可以来看看下文介绍。
一、宝鸡首套房土地证怎么办理?
购买宝鸡首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交宝鸡房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、宝鸡房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、宝鸡新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、宝鸡土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、宝鸡首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、宝鸡首套房办理土地证需要什么材料?
办理宝鸡首套房土地使用证需提供资料:
1、宝鸡土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2、宝鸡公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3、宝鸡房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
4、宝鸡申请人个人身份证。(复印件1份)
5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6、属共有产的需提交宝鸡房屋共有人产权证。(复印件1份)
另外还有宝鸡城改房土地证办理时一些特殊类型的:
1、属委托办理的，须提供宝鸡土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。宝鸡转让方未办土地证的需提交原权源资料。
看了上面的相关介绍，大家对于宝鸡首套房土地证怎么办理已经有更全面的了解了。想要更大程度的节省土地证的办理时间，大家应该提前将相关的办理资料准备好。土地证与房产证的重要性是等同的，如果说房屋没有办理土地证，那么下一次上市交易的时候就会受到阻碍。
