分期付款买房划算吗 贷款买房划算吗?分期付款和按揭付款的区别

按揭贷款买房子比较划算吗?这是一个没有公共标准答案的问题,会有人说按揭买房很划算,也有人说不管是按揭贷款还是分期付款买房没有本质上的区别,都是给银行当打工仔。其实购房者更应该权衡的是按揭贷款有没有给自己带来便利。

按揭贷款买房子划算吗?

如果手头上没有富裕的钱,贷款是不错的选择,但然要看你带的什么款,公积金比较合算,贷款买房一定要在自己的经济承受能力范围内,不要买过热的商圈的房子,空间易接近饱和了,寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区,保准比把钱放在银行的利息高的多。

那么来看看那种按揭贷款方式比较划算呢,适合自己的就是比较好的。首先是等额本金还款法,这种方法首月还款额比较高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的,只是利息不一样,由高到低。

其次是等额本息还款法,这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少,但正是因为有借钱才产生更多的利息,这一点跟上述的首付款多少有点类似,如果有更好的渠道,不妨采取等额本息还款法,如果有还款能力,没有其他渠道,等额本金还款法则更合适。

分期付款买房划算吗 贷款买房划算吗?分期付款和按揭付款的区别

分期付款和按揭付款的区别

1、分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息;

2、按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

现在按揭贷款买房子已经是常见的事情了,很多人会混淆分期付款和按揭付款两个概念,这两者虽都是不用付全款,但之间还是存在差别的,很多有人思考过或者算过一笔账,按揭贷款买房子划算吗,这都是不能一概而论的,结合自身环境考虑周全才是主要的。

  

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