青岛商住两用房 青岛商住两用房"满五唯一" 需要缴纳哪些税?

在青岛,商住两用住房"满五唯一",需要交多少税?是不是贷款也打折?

1.商住两用房在进行二次交易时税费要比一般商品房高

具体税费:

青岛商住两用房 青岛商住两用房

契税:缴税价X3%

个税:差额X20% (还得扣除缴纳的契税和营业税的差额)

营业税:差额X5.62%

公共维修基金:带电梯133元/平,不带电梯51元/平缴纳,还需交房产税,但一般使用租赁税代替,每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。

注:差额=房屋评估价-房屋上手价

2.贷款的话,只能商贷

商住两用房多只能贷出50%,只能贷10年。利率需要上浮10%。

  

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