南北通透户型图 怎么看房子是不是真正的南北通透户型

南北通透户型,从买家的心理来说,是完美户型。可是怎么判断一套房子是不是南北通透呢?专业人士表示,考察房子的通透性,可以从以下七个维度来衡量。

1、楼层

理论上说,楼层越高的房子通风效果越好,底层通风相对较差。

2、建筑结构

通常来说,一梯两户的板式建筑通风效果更好,相比较之下,一梯三户、两梯四户的内侧住宅通风效果更差。

3、户型

标准的南北通透户型需做到客厅、餐厅和阳台在一条直线上,中间无遮挡物。卫生间和厨房应有明窗。

4、朝向

正面朝南是好的,其次是东南朝向。户型朝向一般受整栋楼朝向影响。

5、开间和进深

开间(通常是指南面)越大、进深(南面到北面的距离)越小越好。这两者的黄金比例是6:4,住宅进深不宜超过14米。

6、楼间距

多层(4-6层及以下)与多层建筑间距6米以上,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米以上为宜。

7、小区的地理位置

南北通透户型图 怎么看房子是不是真正的南北通透户型

小区的迎风面和背风面风压差过小形不成对流,可能会导致“有堂无风”的尴尬,而处于小区空气流动的漩涡中心的楼栋,则是通风死角,空气流动非常差。

  

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